外壁塗装の費用相場について、プロがお答えします!

Y様邸施工後

外壁塗装の費用相場について、一言で申し上げるのは大変難しいです。

例えば、お家の外壁や屋根の状態が良好で、築10年位で塗装プランを立てていらっしゃる家であれば、工事の項目も自体も少なく、塗料メーカーが推奨するようなマニュアル通りの塗装を行えば出来る塗装工事内容になるので、こういった家であれば相場はわかりやすいです。

ですが、外壁や屋根の状態が悪いと、それに伴って工事の項目が増えてきますので、費用は膨らんできます。
とは言っても、塗装費用を決める大きなポイントがありますので、わかりやすく解説していきたいと思います。

目次

1.同じ塗料でも費用が違う理由とは?

外壁塗装の相場費用

塗料1㎡当たりの単価
アクリル塗料1000円~1500円
ウレタン塗料1800円~2000円
シリコン塗料2500円~3500円
フッ素塗料3500円~5500円
無機塗料5000円~5500円

一般的に塗料にはアクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などの種類がありますが、耐久性の順で費用はどんどん高額になります。
しかし、単純にこの4種類で耐久性も費用も比例しているかというと、一概にそうとも言えません。

一般的に良く使われている「シリコン塗料」ですら、その中でも大きく5種類に分ける事が出来ます。
一般的にグレードの低い順から言いますと、

  • 水性シリコンの1液タイプ(標準で使用されているものです。)
  • 水性シリコンの2液タイプ。
  • 弱溶剤シリコンの1液タイプ。(水性から溶剤に変わりました。油性です。)
  • 弱溶剤シリコンの2液タイプ。
  • 強溶剤シリコンの2液タイプ。

これはシリコン塗料だけでの話ではなく、ウレタン塗料や他の塗料でも同じ事が言えます。
基本的には「シリコン」「ウレタン」でも、その中には5種類のグレードがあるという事です。

一番グレードの低い「水性シリコンの1液タイプ」と一番グレードの高い「強溶剤シリコンの2液タイプ」では、同じシリコンでも費用が全然違ってきます。
耐用年数も、「水性シリコンの1液タイプで、およそ10年、強溶剤シリコンの2液タイプで、およそ15年と言われ、同じシリコン塗料でもこれだけの違いが出てきます。

一般的にはシリコン塗料の方がウレタン塗料よりも費用相場もグレードも高いですが、ウレタン塗料の中で最も高いグレードの強溶剤シリコンの2液タイプと、シリコン塗料の最低グレードの水性シリコンの1液タイプでは、ウレタン塗料の方が費用もグレードも高くなります。

ここまで知識のある方お客様はほとんどいませんので、「シリコン」と言われれば当然「グレードの高い塗料」というイメージになり、「ウレタン」と言われれば「そこそこのグレードの塗料」というイメージを持たれてしまいます。

費用もそうですが、長い目で見た時に「良い塗料」で「良い塗装」をした方が、最終的にはトータルコストを抑えられるので、高いグレードを選択される方が多いのが実情です。

2.費用を抑える為に値引きは有効?

値引き交渉

「安くて良い工事」を希望されるのが当然ですが、塗装業者の大幅な値引きには注意が必要です
塗装業者の中には、最初に250万円位のお見積りを出してくる業者もいます。
そして、「今決めていただければ100万円値引きします」とか言います。
どう考えてもおかしい事ですよね。

基本的に費用はなるべく抑えたいものです。
しかし、広島の塗装業者の中には、値引きを追求した結果、外壁塗装工事で行う項目が30項目あった場合、やらなければならない30項目を28項目にしてしまう業者もいます。

どこか「お客様には見えない部分」で、工程を抜いてしまう会社もあると思います。
ですので、無理な費用交渉の場合、弊社では「他の業者さんに頼んで下さい」と丁重にお断りさせて頂きます。
適正な工事をしようと思うと、それだけの費用がかかってくる事をご理解頂きたいと思います。

外壁塗装の費用相場は概ね3パターン。

T様邸

私達は外壁塗装のプロですので、工事費用を聞けば、その工事がどんな工事かが概ね分かります。

例えば、30坪から35坪位の一軒家でしたら
1・80万円ぐらい、もしくはそれ以下の外壁塗装工事といえば、「色がついて見た目が綺麗になれば良い」というレベルでしょう。

2・100万円〜120万円でしたら、「家を守る塗装」のレベル。弊社が考える普通の塗装工事はこの価格帯です。

3・120万円以上150万円未満になると、特殊塗料やグレードの高い塗料になりますので、普通の工事でしたら、120万円以上になる事はあまり無いです。
※しかし弊社ではここが一番多い価格帯になります。
※特殊塗料とは、「ガイナ塗料」や「光触媒」、「防水塗料」「フッ素無機」等を指します。

80万円前後の塗装費用というのは、「色がついて綺麗になった」という美観目的の工事です。
100万円を超える工事になると、「お家を守る」外壁塗装工事に変わってきます。
どんなに小さな住宅でも80万円前後の外壁塗装工事と言うのは、美観上だけの工事と思って頂ければわかりやすいかと思います。

3.モニター料金って信じていいの?

費用相場を覆す「モニター料金」というものも聞いたりします。

弊社ではモニター料金というのは行っていませんが、健全に外壁塗装業を営んでいらっしゃる業者さんでも、「このお客様に関しては赤字でも良いから、まずこのエリアで一番始めに実績を作る」という意味合いでモニター価格でご提案される会社様もあると思います。

気をつけるべきは訪問販売さんが提示する「モニター料金」でしょう。

訪問販売業者さんは、営業マンという活動費に高い費用をかけていますので、さらにに赤字を出してそのエリアで実績を作る事へのメリットがありません。
そうなると、安い費用で行う工事のしわ寄せは、使用する塗料や現場の職人に来る、つまり「外壁塗装の質」に関わってきます。

塗料メーカーさんと仲の良い塗装業社さんは、「モニターで使ってみてください」という話は実際にあります。
お客様が納得した上であれば、新商品で実績の無いのは仕方ない事ですが良いお話だと思います。
もし私が相見積もりで他社様のモニター料金の見積もりを見た場合は、「ラッキーですね」と言うと思います。
もちろん悪質な「モニター料金」もすぐにわかります。

最近はお客様から、「他社の見積もりを見て下さい。」「相談に乗ってほしい。」とおっしゃる方が非常に多くなりました。
何か気にかかる事があればご相談頂くのが一番早いかと思います。
「この業者さんはシッカリやってくれるだろう」とか、「うーん、ここは営業会社だな」 とか、見積書を見れば大体すぐにわかります。

例えば、ある外壁塗装会社から「モニター料金」で見積もりをもらった場合などは、弊社でも結構ですが、他社様にその見積書を一度見てもらうのが良いかもしれません。
どの部分が「モニター価格」なのかもプロが見ればすぐにわかります。

4.外壁塗装の費用は家ごとに異なります

家も屋根も新築みたい

冒頭にも書きましたが、外壁塗装の費用相場は私たちプロから見ても本当に難しいです。

しかし、重要なのは「金額に見合った工事」というのが適正価格になると言う事です。
「安くて良い工事」というのはどうしても無理が出てきます。

例外なのは悪徳業者と言われている人達で、例えば、200万円という高い費用で、内容は120万円の工事、といったように、費用が高いから質の良い工事とは限りません。

御見積が高額でも、「材料が高額で高品質」で「施工方法がしっかりしている」という事が最低条件で当てはまっていれば、その価格がその家の適正価格になります。
ですので、お客様が納得される内容で80万円前後の「安く塗って綺麗になる」外壁塗装工事をされてももちろん良いと思います。
100万円〜120万円の費用を掛けてしっかりと「家を守るグレード」の塗装をされても良いと思います。

もちろん、この間でも細かく費用相場は分かれてきますので、外壁塗装業者を比較してみる事をおすすめします。
比較する事で、いろんな業者さんからアドバイスももらえ、心に決めている塗装会社があっても無くても、一度複数の良い業者さんから見積もりを取ってみると、また別の角度から外壁塗装や費用を見る事が出来ます。

㈱エイケンの外壁塗装のご予算について

例えば、総2階 1階床面積+2階床床面積=30坪~33坪の場合

外壁塗装のご予算

水性シリコン塗料の場合

≒698,000円~

ラジカル制御塗料+遮熱塗料の場合

≒898,000円~

当社人気№1 無機・フッ素塗料+遮熱塗料の場合

≒1,098,000円~

いずれのプランも通常30万円前後の仮設足場設置費込み‼
※記載した金額は参考金額です。
お客様のお住まいを外装リフォームされた場合に費用がいくらかかるかは、必ずお見積書としてご提出させて頂きます。

お客様が本当にご納得されて外壁塗装が行える事を心より願っております

エイケンでは、お問い合わせを頂いても、強引な営業・しつこい電話など一切しません。 ご相談・お見積・外壁診断・雨漏診断無料です。 まずはお気軽にご相談ください。